1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名******改革局批文名称及编号 ******服务中心，项目总投资为9539.17万元，资金来源和落实情况 岳阳楼区财政配套资金及申请政府专项债券，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：岳阳楼区农(集)贸综合体建设项目（一期）设计采购施工及运营维护一体化 ；

1.2.2  建设地点：  岳阳市岳阳楼区   ；

1.2.3  项目基本情况：

本项目一期包括城陵矶菜市场提质改造、骆家坡市场提质改造、洪家洲市场提质改造、城陵矶菜市场周边提质(上洋关周边提质改造工程、下江陵路两侧提质改造工程、城陵矶粮库周边提质改造工程)、五里牌市场、古玩市场、剪刀池社区集贸市场、剪刀池社区集贸市场周边(3517路)、三五一七建筑立面提质改造及古玩市场周边(巴陵西路风貌提质)等，含墙面、地面、顶、屋面、路面、广告位等改造翻新、雨污水管道改造及配套安装工程；

1.3 工期要求：24个月（其中设计工期：3个月，施工工期：21个月），运营维护期13年；

1.4 招标范围：设计范围：包括但不限于对本工程施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作。对招标人提供的建设前期资料的复核，提出补充和完善，并完成本项目设计范围内的各个专业包括但不限于所有施工图设计等内容。所有施工图设计图纸均应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各项功能及使用要求，并通过政府主管部门的相关审批和审查（含各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等配合工作）。

采购范围：施工材料（设备）的采购。

施工范围：包括经建设行政主管部门审查核准施工图范围内的全部工程。施工范围最终以招标人签字确认为准。

运营维护范围：1)资产管理;2)农集贸综合体的经营秩序管理;3)入驻商户管理。（本项目具体招标范围详见工程量清单及图纸）

1.5 质量要求：设计要求的质量标准：必须满足国家、省、市、行业规范要求； 施工质量标准：达到《建设工程施工质量验收统一标准》及国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，全部工程达到合格标准；设备及材料采购部分质量标准：设备质量符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准并满足本项目的要求； 运营质量标准：根据招标人要求，按招标人确定的综合运营考核标准予以考核。

1.6 保修要求：按建设部[2000]80号令执行；

1.7 缺陷责任期：12个月；

1.8 标段划分：本项目分为一个标段。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上 资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备 建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人可为联合体成员单位人员）；

2.4  拟任施工项目负责人具备 建筑工程 专业 二级及以上注册建造师 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  拟任设计项目负责人具备  建筑工程  专业 二级及以上注册建筑师  执业资格。

2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的   /   个标段投标，但最多允许中标      /  个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

□不要求

？要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

？不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10  其他要求：（1）本项目总承包项目负责人可兼任施工项目负责人，但应满足相应的资格条件。（2）拟任本项目运营团队需含运营负责人1人

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于  2025 年 3 月 14 日起至2025年3月 21 日17时00分在   岳阳市公共资源交易中心电子交易平台 下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 岳阳市公共资源交易中心电子交易平台    进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为  2025 年4月 8 日9 时30 分。请投标人登录    岳阳市公共资源交易中心电子交易平台   下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在  湖南省招标投标监管网、岳阳市公共资源交易网  上发布。

8.行政监督

******办公室 ，电话0730-****** 。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在  岳阳市公共资源交易中心电子交易平台  下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 岳阳市公共资源交易中心信息技术科 0730-****** 。

……

10.联系方式

******服务中心 ；

地    址：岳阳市岳阳楼区白杨坡路龙源大酒店；

联 系 人：张先生；

电    话：******；

******有限公司；

地    址：岳阳市岳阳大道东城港湾2栋3单元1806；

联 系 人：刘女士；

电    话：0730-******、****** 。